Správa domů pro společenství vlastníků a bytová družstva
- vedení veškeré předepsané ekonomické agendy správy
- předpis záloh na služby spojených s užíváním jednotek
- předpis příspěvků do fondu oprav jednotlivých vlastníků (družstevníků)
- vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek v souladu s právními předpisy
- vyúčtování fondu oprav jednotlivým vlastníkům v souladu s právními předpisy
- uzavírání smluvních vztahů v zastoupení vlastníka domu k zajištění veškerých dodávek služeb spojených s užíváním jednotek (vody, tepla, TUV, osvětlení společných prostor, čištění komínů, plynu, pojištění domu)
- zajištění nepřetržité havarijní služby k předcházení škod na majetku vlastníků
- zajištění uzavření pojištění domu a likvidaci pojistných událostí · kontrola inkasních úhrad za služby spojené s užíváním jednotek
- zajištění předepsaných revizí a kontrol technických zařízení domu v souladu s právními předpisy
- vedení veškeré předepsané technické agendy správy
- zajištění odstranění zjištěných závad z revizí a kontrol
- zpracování podkladů pro vymáhání pohledávek s výpočtem poplatků z prodlení v souladu s předpisy a zajištění soudního vymáhání prostřednictvím právní služby
- zajištění běžné údržby a oprav společných částí domu a u jednotlivých vlastníků (družstevníků)
- archivace předepsané dokumentace, písemností a osobní agendy všech uživatelů jednotek
Cena za komplexní správu domu činí od 80 do 150 Kč za jednotku a měsíc, která obsahuje veškeré položky základní a standardní správy a dále zahrnuje:
- vedení účetnictví společenství (družstva)
- účtování na samostatném účtu založeném zástupci společenství (družstva)
- zajištění výběrového řízení s rozhodovací pravomocí vlastníka domu a sepsání smlouvy o dílo
- zajištění plánované údržby a investic dle návrhu správce a odsouhlasené vlastníkem domu
- zajištění dozorování akcí při realizaci běžné a plánované údržby domu za účasti vlastníka domu (stavební deník)
- odvod daní a poplatků pro SVJ a BD
- zajištění a organizace výročních schůzí společenství (družstev)
- zajištění dalších požadavků vlastníka domu dle dohody
Cena za správu je zakotvena spolu s povinnostmi správce a vlastníka domu v Mandátní smlouvě, která je uzavřena na základě dohody mezi vlastníkem a správcem domu.
Akce:
