Správa nemovitostí

Služby pro Společenství vlastníků jednotek.

• Účetnictví a správa SVJ - Pro společenství bytových domů zpracujeme agendu v oblasti zprivatizovaného bytového fondu - komplexní servis ekonomický, komplexní servis technický
• Regenerace panelových domů - Zajištění částečné a celkové regenerace domu, posouzení technického stavu, zajištění projektové dokumentace, dotace, úvěr, záruky (bez zástavy)
• Zajištění financování - Zajišťování financování - exklusivní partner České spořitelny a.s.
• Bankovní úvěry
• Dotační programy

Správa domů pro společenství vlastníků a bytová družstva

• vedení veškeré předepsané ekonomické agendy správy
• předpis záloh na služby spojených s užíváním jednotek
• předpis příspěvků do fondu oprav jednotlivých vlastníků (družstevníků)
• vyúčtování služeb spojených s užíváním jednotek v souladu s právními předpisy
• vyúčtování fondu oprav jednotlivým vlastníkům v souladu s právními předpisy
• uzavírání smluvních vztahů v zastoupení vlastníka domu k zajištění veškerých dodávek služeb spojených s užíváním jednotek (vody, tepla, TUV, osvětlení společných prostor, čištění komínů, plynu, pojištění domu)
• zajištění nepřetržité havarijní služby k předcházení škod na majetku vlastníků
• zajištění uzavření pojištění domu a likvidaci pojistných událostí · kontrola inkasních úhrad za služby spojené s užíváním jednotek
• zajištění předepsaných revizí a kontrol technických zařízení domu v souladu s právními předpisy
• vedení veškeré předepsané technické agendy správy
• zajištění odstranění zjištěných závad z revizí a kontrol
• zpracování podkladů pro vymáhání pohledávek s výpočtem poplatků z prodlení v souladu s předpisy a zajištění soudního vymáhání prostřednictvím právní služby
• zajištění běžné údržby a oprav společných částí domu a u jednotlivých vlastníků (družstevníků)
• archivace předepsané dokumentace, písemností a osobní agendy všech uživatelů jednotek

Cena za komplexní správu domu činí od 80 do 150 Kč za jednotku a měsíc, která obsahuje veškeré položky základní a standardní správy a dále zahrnuje:

• vedení účetnictví společenství (družstva)
• účtování na samostatném účtu založeném zástupci společenství (družstva)
• zajištění výběrového řízení s rozhodovací pravomocí vlastníka domu a sepsání smlouvy o dílo
• zajištění plánované údržby a investic dle návrhu správce a odsouhlasené vlastníkem domu
• zajištění dozorování akcí při realizaci běžné a plánované údržby domu za účasti vlastníka domu (stavební deník)
• odvod daní a poplatků pro SVJ a BD
• zajištění a organizace výročních schůzí společenství (družstev)
• zajištění dalších požadavků vlastníka domu dle dohody

Cena za správu je zakotvena spolu s povinnostmi správce a vlastníka domu v Mandátní smlouvě, která je uzavřena na základě dohody mezi vlastníkem a správcem domu.